Що таке концесія? Під нею прийнято розуміти передачу родовищ для видобування природних ресурсів або підприємств в оренду. У Росії ж комерційна концесія – це купівля ідеї і технології бізнесу.

Концесія – суть відносин

В основі будь-якого бізнесу лежить ідея, у розвиток якої вкладаються гроші. Необов'язково щось вигадувати самому, досить взяти розкручений бренд і на його основі отримувати прибуток. Що таке концесія? Визначення міститься в ЦК, ст. 1027. Згідно їй, одна сторона надає комплекс виключних прав, друга ж зобов'язується здійснити оплату та виконувати умови їх використання. Більш звичним є термін «франчайзинг».


Договір концесії – що це таке з точки зору термінів? Сторони мають право не обмежувати час дії угоди, але такого майже ніколи не відбувається. Угода укладається між комерційними організаціями або підприємцями. Як поширеного прикладу можна вказати «Макдональдс». Компанія передає технології, надає допомогу в розвитку бізнесу іншим підприємствам або організаціям. Натомість вона отримує стабільний дохід. Так виглядає комерційна концесія. Що це таке для вітчизняних підприємців? У Росії зараз чимало підприємств або бізнесменів, які організували свою справу, використовують франчайзинг, і ця система виявилася цілком життєздатною. А що таке концесія об'єктів? Це передача державного або муніципального майна підприємцям у тимчасове користування за угодою. Вона абсолютно несхожа комерційної концесії по суті.

Форми франчайзингу

На практикою вироблено кілька видів концесії: збутова, торгова, у сфері обслуговування і виробнича. Збутовий франчайзинг створюється з метою розширення мережі для розповсюдження своїх товарів. Торговий являє собою відкриття нових магазинів під тим же брендом. Аналогічно і в сфері обслуговування. Виробнича форма найбільш складна, оскільки передбачає відкриття цілого підприємства. Концесія – вигідну захід, т. к. власник бренду може отримати додатковий дохід, не відкриваючи нових філій, підприємств і т. д. Все це роблять за нього інші особи, в той же час з'являються додаткові джерела доходу. Набувачі прав мають свою вигоду – готовий рецепт бізнесу з наданням допомоги в різних аспектах. Звичайно, доводиться дотримуватися жорстких рамок ведення бізнесу, однак це цілком здійсненне вимогу. Перед відкриттям підприємства проводиться дослідження і з'ясовується, чи будуть товари або послуги користуватися популярністю в конкретній місцевості, якщо мова йде про серйозну торгової марки. Однак так діють гіганти бізнесу, невеликі компанії не так серйозні в цьому питанні.

Виключні права як предмет договору

Отже, що таке концесія, тепер зрозуміло. Але що ж являють собою виключні права? Під винятковими правами розуміються можливості щодо використання торгового знака, іншої фірмової атрибутики, технології виробництва або послуги. Виявляється допомога в організації бізнесу, періодично проводяться консультації, здійснюється навчання персоналу.
Система оплати визначається сторонами. Вона може бути фіксованою. У неї включається винагорода за додаткові послуги, які виробляють оплату за кожну з них окремо. Межі використання прав чітко окреслені договором. Зокрема, забороняється внесення будь-яких змін в технологію, атрибутику, навіть якщо це несе збитки. Звичайно, мова не йде про вчинення правопорушень. Це коротка відповідь на питання про те, що таке концесія.

Права та обов'язки правоволодільця

Закон містить загальний перелік обов'язків та прав. В кожному разі вони знаходять своє конкретне вираження:

передача технічної та іншої документації для ведення бізнесу;

консультування з питань, що виникають у процесі ведення діяльності;

видача ліцензії відповідно до умов договору;

контроль якості продукції або послуг.

Якими правами володіє власник франшизи? Основне право – отримання плати за надані послуги. Не менш серйозне умова – збереження комерційної таємниці.

Обов'язки та права користувача

Обов'язки:

використовувати фірмове найменування або комерційне позначення згідно з договором, зокрема, повністю витримувати оформлення приміщень, форменого одягу співробітників і т. д.;

рівень якості вироблених товарів або наданих послуг повинен бути не менше, ніж у правоволодільця;

виробництво того ж обсягу послуг і товарів, як і у правоволодільця;

зберігати комерційну таємницю, конфіденційну інформацію;

повідомляти споживачам про те, що діяльність ведеться на основі концесії.

Право на допомогу виражається в організації поставок сировини, обладнання. Розплачується за них безпосередньо одержувач. Яким чином і в якому обсязі вони надаються – обумовлюється умовами угоди. Крім цього, користувач має право продовжити контракт, якщо робота з ним не викликає у правовласника нарікань. Відмова у продовженні тягне за собою заборону для правовласника укладати аналогічну угоду в тій же місцевості з іншою особою. Обмеження діє 3 роки. Обійти обмеження можна. Треба лише заплатити обумовлену суму колишньому користувачеві. Якщо ж договір концесії продовжується, то положення користувача не може бути погіршене.

Як укладається угода

Як зробити так, щоб договір концесії був дійсним? Якщо правовласник є іноземною організацією або іноземним громадянином, для нього обов'язкове отримання дозволу на ведення діяльності. Цим займається ФНС. Документ складається в письмовій формі і реєструється в Роспатенті. Договір концесії – що це таке, на думку відомства? Це текст на папері з підписами та реквізитами сторін. Листи угоди нумеруються і прошиваються. Перевіряється зміст на відповідність законодавству, якщо виявляються недоліки, документи надсилаються заявнику на виправлення. Порушення письмової форми веде до нікчемності угоди, його незаконності. Відсутність реєстрації передбачає інші наслідки – договір вважається неукладеним. Ні у кого не виникає ні прав, ні обов'язків у зв'язку з цим. Проходження процедури може виявитися складним етапом, тому бажано залучити досвідченого юриста у галузі інтелектуального права. Нехтування формальностями не дозволить в майбутньому захистити свої права жодної зі сторін.