Слово "квартирант", значення якого відоме не всім, пояснюється як людина, яка орендує на певний час квартиру або будинок для проживання в ньому. Найчастіше такі люди не мають власного даху над головою або тільки замислюються про придбання своїх квадратних метрів.

В яких випадках знімають житло?

Часто до вибору такого варіанта людей підштовхують наступні обставини:

Доросла людина живе з батьками і має частку в квартирі, але хоче перебувати окремо і самостійно.

Нерідкі випадки, коли орендою житла зацікавлюються після розлучення. Якщо метри були загальними, вони підлягають розподілу між чоловіком і дружиною. Виручки від проданого майна, швидше за все, не вистачить на покупку нової квартири кожному з колишнього подружжя. У підсумку, вони - це квартиранти в майбутньому.

Молода сім'я живе з батьками в одному приміщенні. З часом виникають розбіжності, і молоді люди замислюються про те, що доцільніше жити окремо.

Як правильно зняти та здати квартиру?

Для тих, хто збирається зробити такі кроки, необхідно знати деякі нюанси.


При зніманні житла обов'язково треба укладати договір найму. Багато квартиранти це ігнорують, ще частіше виступають проти господарі, які не хочуть платити податки, а даремно. В угоді чітко прописуються домовленості між сторонами, права і відповідальність кожної із них. У разі недобросовісності кого-небудь документ стане основою для подачі позову в суд і відшкодування збитків. Ось пункти, які буде незайвим включити в договір:

Строк оренди приміщення. Зазвичай укладають договір на рік, потім його подовжують, якщо є бажання.

Згоду/незгоду на проживання в квартирі кішок, собак, пташок і іншої живності.

Час візитів орендодавця до квартирантів. Або обмовляється відсутність таких відвідувань.

Сума страхового депозиту. Вноситься квартиронаймачем на випадок псування майна та інших непередбачених збитків.

Зобов'язання мешканців дотримуватися закону про тишу і спокій у нічний час. При порушенні цього пункту клієнтів можна виселити без праці.

Заборона на суборенду житла квартирантами. Це для того, щоб квартиру не пересклали іншим людям без відома власника.

Що ще врахувати?

Варто ретельно перевірити документи на нерухомість, якщо житло здають родичі власника, у них повинна бути довіреність від нотаріуса. Також потрібно уважно вивчити паспорт орендодавця, щоб переконатися, що він той, за кого себе видає. Буває так, що через пару днів приходить справжній господар і виставляє квартирантів за двері. Орендодавцям необхідно перевіряти документи наймачів та укладати договір про найом. Передоплату бажано взяти. Якщо у квартирантів з самого початку немає грошей або спілкування з ними викликає дискомфорт, краще відмовитися від угоди.