Скільки коштувала квартира в радянський час? Тут має значення певний період і дія тієї або іншої політики. Так, в 1958 році чергове зібрання міністрів країни закінчилося постановою по створенню ЖБК (житлово-будівельних кооперативів). У них за певну суму можна було здійснити покупку квартири, ціна якої обумовлювалася сукупною вартістю житлового будинку по проектній кошторисі.

Положення для сім'ї

Так як вартість квартири в СРСР формувалася на основі загальної ціни житлового будови, то функціонував спеціальний принцип. Він стосувався окремої сім'ї, вартість житла для якої не повинна була поступатися аналогічним показником за кошторисом. Також існували нормативи, які формували взаємозв'язок між площею житла та числом кімнат у ньому з чисельністю сім'ї. Навіть якщо люди були в змозі повністю викупити квартиру з більшою площею, вони це зробити не могли. Причиною тому були тодішні норми. Адже ціна квартири в них не укладалася. Цей параметр визначався на основі державної вартості:

воздвиження будівлі;

монтажної діяльності;

матеріалів;

робочого потенціалу (кількості трудівників будівництва).

Варіації

Скільки коштувала квартира в СРСР? Значення, варіювалися, хоча і не суттєво. Наприклад, за даними на 1971 р, в центральних регіонах країни 1 кв. м коштував приблизно 165 крб. А на територіях з більш суворим кліматом показник досягав 200 руб.

Незначна різниця була пов'язана з використанням шаблонів проектів. Вони мали на увазі наявність у квартирі приміщень, скромних по площі. Хоча були варіанти з більш великим метражем. Відповідно, і їх цінник був солідніше. Наприклад, при питанні, скільки коштувала однокімнатна квартира в СРСР, має параметр 36 кв. м, фігурував відповідь у 5800 руб. Двійка на 60 кв. м обходилася в 7300 руб. Трійка коштувала близько 10000 руб. Причому середній показник по зарплаті становив орієнтовно 150 руб.

Можливості придбання квартири

Далеко не кожен радянський громадянин був здатний зробити покупку такої нерухомості. Потрібне фінансовим потенціалом володіли лише одиниці. Як правило, це були громадяни, які отримали в один момент величезні гроші. Наприклад, лауреати будь-яких премій державного статусу. Інші люди, навіть з великими доходами, були здатні тільки на виплату в розстрочку за допомогою кредиту або позики, взятої на підприємстві. Простий інженер, педагог або лікар прекрасно знали, скільки коштувала квартира в СРСР, тому могли тільки мріяти про неї. Внести відразу повну плату могла тільки еліта країни або ті, хто нажився обманними способами. Для молоді і зовсім не було варіантів для придбання квартири. А в кооператив входили зрілі громадяни, досягли певних матеріальних успіхів.

Можливості обзавестися квартирою

В СРСР їх було чотири:

Отримання житла від держави.

Будівництво свого будинку.

Купівля кооперативного варіанти.

Отримання від батьків або інших родичів за місцем прописки.

Що стосується кооперативів, тут все відбувалося за нескладною схемою. На заводі, в якій-небудь іншій організації або в населеному пункті або районі утворювали ЖБК. Держава надавала йому позичку для будівництва будинку. Всі, хто бажав придбати житло, ставали членами цього кооперативу, вносячи вступну плату (пай) і внески кожен місяць. З цих громадян формувалася чергу на отримання житлової площі. Коли завершувалося будівництво будинку, квартири лунали черговикам. Ті також вносили внески до повного погашення витрат на дане будівництво. Але навіть після цього вони не ставали власниками житла, яке містилося у володінні ЖБК. І операції з нерухомістю були можливі тільки між учасниками даного кооперативу. Для цього організовувалися спеціальні збори, які повинні були винести позитивний вердикт.

Держпрограма на початку 80-х

Спорудження будинків в рамках кооперативної політики займало лише 7-10 % від всього будівництва, необхідного в країні. І всі особи, що бажають придбати житло в межах даної системи, не могли це зробити. Причина – на вступ в такі об'єднання утворювалися величезні черги.
І на початку 80-х років була розроблена держпрограма, що передбачає надання квартири для кожної сім'ї. Для цього було створено близько 100 тисяч кооперативів. Але ці плани порушила політика перебудови. І багато будинків були добудовані тільки в кінці 90-х, вже в Росії. І люди чекали понад 15 років отримання своєї квартири. І при цьому часто доводилося робити суттєві доплати. А скільки коштувала квартира в СРСР на початок активності зазначеної держпрограми? Тут малося на увазі створення найбільш вигідних фінансових умов для кожної сім'ї. Так, наприклад, однушка могла обійтися в 2000-3000 крб. Хоча успіх даної програми бачився в безкоштовному наданні житла.

Оренда від держави

Одним з популярних і доступних способів отримання житла була самостійна його споруда. Однак у 60-х нова політика серйозно обмежувала можливості громадян у цій сфері. Ділянки видавали тільки заслуженим особам, сім'ям з 3 і більше дітьми, і по блату. А наприкінці 80-х основним методом отримання квартири стала державна оренда за принципом черги. Квартири в даній системі мали два статусу: відомчий і виконкомівський. Перший передбачав отримання нерухомості з житлового фонду підприємства. Другий – з районного резерву міськвиконкому за принципом черги. Відомчих квартир удостоювалися співробітники великих заводів та компаній. Исполкомовское житло отримували:

трудівники незначних муніципальних організацій, які не мають власного житлового масиву;

ті категорії громадян, яким отримання нерухомості належало за законом, наприклад, герої країни, заслужені діячі мистецтв і т. д.

Потрапити на облік громадяни могли, надавши в спеціальну комісію наступні документи:

довідка про чисельність сім'ї;

характеристика з роботи;

свідоцтво про наявної житлоплощі;

заяву.

Комісія аналізувала надану документацію і заявку. Найчастіше відмовляли тим особам, в сім'ї яких на одну людину припадало більше покладених метрів. Нормативи в 70-х років диктували обмеження 7 кв. м, у 80-х – вже 9 кв. м. Вони грунтувалися на параметрах тільки житлових приміщень. Підсобка, кухня, санвузол, прихожа не враховувалися. Коли людині схвалювали постановку на облік, він отримував інформацію про своєму номері в цій черзі. При знаходженні в муніципальній системі документація слідувала у виконком.

Житло у спадок

Воно могло дістатися тільки тому, хто в ньому прописаний. Одержувача найменше хвилювало питання, скільки коштувала квартира в СРСР, оскільки нерухомість в цих умовах ставала безкоштовним об'єктом.

На цьому ґрунті деякі громадяни йшли на особливі хитрощі. Наприклад, одружувалися і швидко розлучалися або спеціально прописувалися до літнім родичам, після смерті яких отримували житло.

Радянський елітний питання

В ті часи молода сім'я могла отримувати різні подарунки, кращим з яких вважався внесок у ЖБК. Наявність своєї нерухомості в ньому свідчило про належність громадян до високого соціального класу. Адже вартість кооперативної квартири в СРСР могла подужати швидко і без зайвих клопотів тільки ця категорія. А цінники тут досягали серйозних значень в залежності від параметрів житла. Наприклад, чотирикімнатна радість на 75 кв. м коштувала близько 12000 руб. Мало значення і її розташування (район, поверх) і рівень комфортності. І кімнати могли мати велику площу, що вигідно відрізняло це житло від іншого масиву. Скільки коштувала кооперативна квартира в СРСР в середньому в 80-е, викладено в таблиці нижче.

Число кімнат



Середній цінник (руб.)



Внесок (руб.)



1



3000 - 5000



500-2000



2



5000 - 8000



2000 - 4000



3



8000 - 10000



4000 - 5000



4



10000 - 13000



5000 - 6500

Інші нюанси

У радянські роки ситуації, коли громадянам були не в змозі повністю розплатитися за придбання квартири, були рідкісними. Зберігся пай люди виплачували роками, але не як при сучасній іпотеці. Тоді не діяло кошмарних відсотків. Рубль був стабільним, держава захищала інтереси громадян і намагався виключити їх збіднення. В крайньому випадку людина, мав корпоративну нерухомість з боргами, міг обміняти її на державний аналог. Оскільки вона цінувалася вище. А її власник отримував хорошу вигоду.