Визначення землі в економіці трактується в широкому і вузькому сенсах. В останньому випадку йдеться про конкретних ділянках території. У широкому сенсі земля в економіці – це комплекс природних ресурсів, які можна використовувати при створенні послуг, товарів, інших цінностей. Розглянемо детальніше це поняття.

Земля як фактор виробництва

В економіці виділяють кілька виробничих факторів. В першу чергу це праця. Використання робочої сили приносить дохід. Ще одним фактором є капітал. Це ті кошти, які господарюючі суб'єкти вкладають у своє виробництво. Третім фактором вважається земля. Вона має особливе значення для виробництва. Між тим дати точної відповіді на питання "що для економіки важливіше: земля або капітал" не можна. Всі виробничі фактори є однаково важливими для економічної системи.


У кожного ресурсу, що використовується у господарській діяльності, є свої особливості. Земля в економіці – це унікальний ресурс. Основною відмінною рисою її є обмеженість площі. При цьому людина не може сам змінити її. Капітал або праця - більш гнучкі фактори. Вони схильні до змін. Без землі не можна вести жоден вид діяльності. Відповідно, власність на природні ресурси вважається найбільш вигідною. Земля в економіці – це основний засіб виробництва. При цьому дохід витягується не стільки при її продажу, скільки при передачі у користування.

Властивості

Існують різні сектори в економіці країни. Земля як засіб виробництва найактивніше використовується в сільському господарстві. На ній вирощують культури, які надходять до споживачів. Безумовно, для того, щоб ресурс приносив дохід, він повинен володіти рядом властивостей. Якщо говорити про сільськогосподарської діяльності, то величезне значення має родючість землі. Вона, в свою чергу, визначається хімічними і механічними властивостями ґрунту. Людина може певним чином змінювати родючість. Для цього використовується механічна обробка, вносяться різного роду добрива.


Залежно від участі людини, розрізняють штучне і природне родючість. Між тим природні властивості землі вважаються основними. Вони мають особливе значення для власників, визначають характер прибутку, яку власники витягують з ресурсу. Ще одна важлива властивість землі в економіці – це місце розташування відносно ринку збуту. Важливе значення мають погодні, кліматичні умови, рельєф, тип ґрунту. Вони, як і родючість, різняться в залежності від регіону.

Принцип спадної віддачі

Варто зазначити, що вплив людини на властивості природних ресурсів небезмежне. Одного разу настане момент, в який додаткова віддача, що виникає при додатковому додатку капіталу і праці, істотно скоротиться. В результаті людина перестане отримувати дохід у колишньому обсязі. Така закономірність називається принципом спадної віддачі. Для кращого розуміння його суті можна навести наступне формулювання: "Кожне прирощення праці і капіталу, які вкладаються в обробку землі, тягне пропорційно менше збільшення обсягу одержуваної продукції, якщо воно не співпало з удосконаленням агротехніки".

Рента

Концепція ринку землі вважається ядром теорії про поновлюваних ресурсах економіці. Використання землі як виробничого фактора спричиняє виникнення такого поняття, як "рента". Під нею слід розуміти своєрідну плату за ресурс для користувача і особливий вид доходу для власника.

Диференціальна рента

Як відомо, ділянки значно відрізняються за своєю якістю, місцем розташування. Разом з тим потрібно враховувати обмеженість земельного фонду. Більш виграшне становище у тих суб'єктів, які ведуть господарство на середніх і найкращих ділянках. Їх витрати набагато нижче, ніж у виробництв, що працюють на гірших землях. Відповідно, перша група суб'єктів може отримувати додатковий дохід. Його називають диференціальною рентою I. Основними причинами її виникнення вважаються переваги території, обумовлені великою родючістю або кращим розташуванням. Як говорилося вище, існує природна та штучне родючість. Друге називають також економічним. Воно пов'язане з додатковими інвестиціями в ресурс і виражає інтенсивність розвитку сільськогосподарської діяльності. Додаткові вкладення суб'єктів окупаються з різною ефективністю. Дохід, отриманий від інвестицій і забезпечує інтенсивний розвиток виробничої діяльності, називається диференціальною рентою II.

Чистий прибуток

У ринковій економіці поняття "нічия земля" відсутня. У кожної ділянки є власник. При цьому навіть найгірший надів жоден власник не віддасть безкоштовно ні в оренду, ні у володіння. Дохід, одержуваний від усіх без винятку земель, називається абсолютною (чистою) рентою. Вона є результатом нееластичної пропозиції в умовах існування приватної власності на землю. Простіше кажучи, чиста рента – своєрідний податок, яким власник оподатковує все товариство при посередництві орендарів, користуючись тим, що земельний ресурс надзвичайно немобилен як виробничий фактор.
Таким чином, можна укласти, що економіка заснована на спільному володінні землею .

Пропозиція

Воно досить обмежена і на мікро-, і на макрорівні. Багато господарства бажають розширитися. Однак реалізація цього бажання пов'язана з низкою труднощів і в короткостроковій, і в довгостроковій перспективі. До чинників, який впливає на пропозицію землі, відносять розташування і родючість. Відповідно, коли мова йде про обмеженість ресурсу, мається на увазі ділянку з грунтом конкретного якості, розташований у визначеному районі. Цілком логічно, що кількість хороших наділів біля великого міста або окремого фермерського господарства подвійно обмежено (як за якістю, так і за кількістю). Пропозиція землі може мати фіксований характер. Це означає, що крива зовсім не еластична. Якщо по осі абсцис зазначити кількість соток землі, а по осі ординат – вартість за сотку, то лінія буде паралельна осі ординат. Це означає, що пропозиція збільшити не можна навіть за умови суттєвого підвищення вартості.

Проблеми на практиці

На родючість впливає безліч факторів: трудові навички суб'єктів, які працюють на землі, особливості техніки, якість ґрунту, клімат та ін Безумовно, деякі з них є змінними, але, зважаючи особливостей капіталу і праці, що використовуються в сільськогосподарській галузі, зміна відбувається тільки після певного часу. У багатьох розвинених державах дуже поширені сімейні ферми. Відповідно до числа осіб, зайнятих в сільськогосподарському виробництві, належать переважно члени сімей. Рід їх занять, власність на землю, житло фактично "прив'язують" їх до конкретної території. В результаті їх мобільність істотно обмежена. Деякі з них намагаються знайти і інший дохід. Приміром, влаштовуються на роботу за сумісництвом, здають кімнати в оренду та ін Але всі ці джерела можна вважати лише додатковими. Основний заробіток все-таки пов'язаний із сільськогосподарською діяльністю. При цьому мобільність найманих сільхозробітників також суттєво обмежена. Їх заробіток, як правило, значно нижче зарплат персоналу промислових підприємств. Крім того, часто працівники отримують дохід у негрошовій формі (у вигляді продукції, житла тощо). В рамках дрібного господарства суттєво обмежуються можливості заміни капіталу. Обумовлено це недоліком активів. Однак існують деякі резерви підвищення якості грунту, що залежать від форми господарювання. Але зважаючи знову ж специфіки сільського господарства вони не можуть змінюватися швидко. Більш того, нераціональне ведення діяльності може завдати шкоди землі.

Попит

Він дуже неоднорідний. Формується він із сільськогосподарського та несільськогосподарського попиту. Якщо по осі абсцис зазначити кількість соток, а по осі ординат – вартість за сотку, нахил кривої попиту буде негативним. Це обумовлюється тим, що в процесі залучення земельних ресурсів в обіг необхідно переходити від кращих до середніх, а в деяких випадках і гірших ділянках. Негативний нахил і в кривий несільськогосподарського попиту. Це пов'язано більшою мірою з розташуванням наділу. Тут також є деякі обмеження, оскільки суб'єктам доводиться використовувати територію не тільки в центральних районах міст, але і на їх околицях.